房子居住久了之后，會(huì)出現(xiàn)很多問題，比如說墻體出現(xiàn)裂縫，水電路要重新改修等等情況，許多家庭將拆除舊房改造或建筑裝飾中的墻。 有些人會(huì)拆開錯(cuò)誤的墻壁并造成一些意外。老房改造拆墻要注意哪些細(xì)節(jié)？老房改造墻體拆除要注意那些問題？
一、老房改造拆墻要注意哪些細(xì)節(jié)
1、老房子拆墻前應(yīng)報(bào)物業(yè)審批
一般情況下在進(jìn)行老房子拆墻的時(shí)候應(yīng)該事先將房屋的墻體改造圖紙交由物業(yè)進(jìn)行審批，得到批準(zhǔn)后再進(jìn)行施工，防止拆了不該拆除的墻。
2、老房子拆墻修補(bǔ)工作
在墻體拆除后需要對(duì)墻體進(jìn)行后期的修補(bǔ)，比如在砌新墻面的時(shí)候需要設(shè)置拉筋，將新、舊墻面拉住，以此來保證墻體的穩(wěn)定性、抗震性。
3、老房子承重墻不能拆
在裝修施工過程中承重墻是不可以做任何的改動(dòng)的，因?yàn)槌兄貕ω?fù)擔(dān)著整個(gè)樓體的穩(wěn)定性，施工前一定要向物業(yè)管理部門備案，物業(yè)批準(zhǔn)后才可以進(jìn)行施工。
4、老房子陽(yáng)臺(tái)矮墻不能拆
老房子陽(yáng)臺(tái)窗以下的墻不能拆，因?yàn)檫@段墻是配重墻，主要是起著挑起陽(yáng)臺(tái)的作用，所以在進(jìn)行墻體拆改的時(shí)候一定不能動(dòng)。
二、老房改造墻體拆除注意那些問題
1、拆除前先封好水管，避免事后發(fā)生堵塞
無論是拆除天花板，還是拆除墻壁、地面等，都要在拆改前，進(jìn)行保護(hù)作業(yè)。保護(hù)時(shí)，先要保護(hù)好室內(nèi)的排水系統(tǒng)開孔，比如廚衛(wèi)、陽(yáng)臺(tái)的排水孔，衛(wèi)生間馬桶糞管等，都要逐項(xiàng)進(jìn)行檢查是否封好，以免拆除時(shí)粉塵及掉落的泥塊碎屑掉到管線中，造成堵塞。
另外，在拆除前，先詢問物業(yè)關(guān)閉該戶的消防報(bào)警器及灑水開關(guān)，做好室內(nèi)斷電措施。
2、拆天花板趁機(jī)檢查是否漏水，提早改善避免問題擴(kuò)大
老房翻新拆除天花板時(shí)，要注意天花板內(nèi)的隱藏管線，避免受到破壞。其次，老房拆除天花板，業(yè)主要與裝修公司一同確定拆除后的狀態(tài)，檢查是否有水痕。如果拆除了才發(fā)現(xiàn)有漏水，那么要進(jìn)行查證，查明是樓上漏水還是房子本身漏水，并盡快進(jìn)行處理。
3、拆除墻面絕對(duì)不能破壞結(jié)構(gòu)梁柱與管道間
拆除墻壁時(shí)有一條千萬(wàn)不能碰的鐵律，那就是不能拆承重墻，一旦誤拆承重墻，會(huì)給家居帶來很大的安全隱患。
另外，為了進(jìn)行水電埋管，會(huì)進(jìn)行打墻的動(dòng)作。但是打墻時(shí)，需要注意埋管線不得敲除梁柱、管道間、承重墻以及剪力墻等地方。
